10月12日、10月15日,住建局分別收到江蘇東大工程檢測技術(shù)有限公司和上海市建筑科學(xué)研究院出具的啟東新城吾悅項目《工程質(zhì)量檢測報告》。檢測機構(gòu)由業(yè)主代表選定,住建局協(xié)調(diào)委托。檢測工作從8月28日開始,檢測機構(gòu)對房屋建筑結(jié)構(gòu)進行了復(fù)核,對房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強度、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋進行了檢測,調(diào)查了主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量和損傷狀況。
檢測報告表明:混凝土梁、墻檢驗批強度推定值達到設(shè)計強度等級C30要求;墻、梁、板等各類構(gòu)件的鋼筋規(guī)格符合設(shè)計要求,鋼筋間距總體符合設(shè)計要求;現(xiàn)澆板底保護層厚度基本符合設(shè)計要求,部分板面保護層厚度偏大,部分剪力墻保護層厚度偏大,部分梁底面保護層厚度偏小;部分樓板板底存在不規(guī)則裂縫,裂縫寬度一般約0.05mm~0.10mm,少量樓板板底存在露筋情況,個別樓板板底存在蜂窩、麻面情況,少量梁開洞且主筋被截斷,少量墻開洞且豎向或水平鋼筋被截斷。
檢測報告認為:根據(jù)樓板裂縫形態(tài)和分布規(guī)律以及工程經(jīng)驗判斷,樓板裂縫多為混凝土溫度和收縮裂縫,非承載力不足導(dǎo)致的受力裂縫,應(yīng)對樓板裂縫進行封閉處理;對大樓存在的露筋、蜂窩、麻面、開洞等問題應(yīng)采取適當措施進行整改,梁開洞且主筋被截斷的構(gòu)件應(yīng)對鋼筋進行焊接,并采取高強灌漿料對孔洞進行澆筑和封閉;對于保護層厚度偏差問題應(yīng)針對具體情況采取適當?shù)恼拇胧?,根?jù)需要由原設(shè)計單位復(fù)核結(jié)構(gòu)的安全性。經(jīng)采取適當整改措施后,工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量可以達到設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。
下周,住建局將組織江蘇東大工程檢測技術(shù)有限公司和上海市建筑科學(xué)研究院來啟當面接受業(yè)主代表咨詢和答疑,邀請市內(nèi)外建筑行業(yè)專家旁聽指導(dǎo),并就下一步整改方案拿出意見,具體時間和地點另行通知。